{"id":38731,"date":"2015-10-06T19:42:06","date_gmt":"2015-10-06T22:42:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.radiopajeu.com.br\/portal\/?p=38731"},"modified":"2015-10-06T19:42:06","modified_gmt":"2015-10-06T22:42:06","slug":"venda-de-terrenos-sem-posse-legal-ou-regularizacao-no-pajeu-virou-epidemia-imobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.radiopajeu.com.br\/portal\/venda-de-terrenos-sem-posse-legal-ou-regularizacao-no-pajeu-virou-epidemia-imobiliaria\/","title":{"rendered":"Venda de terrenos sem posse legal ou regulariza\u00e7\u00e3o no Paje\u00fa virou \u201cepidemia imobili\u00e1ria\u201d"},"content":{"rendered":"

Casos s\u00e3o absurdos. Muita gente que comprou n\u00e3o sabe o abacaxi em que entrou<\/em><\/strong><\/p>\n

Por Nill J\u00fanior<\/strong><\/em><\/p>\n

A se considerar a participa\u00e7\u00e3o da arquiteta urban\u00edstica Mar\u00edlia Acioly, respons\u00e1vel pela legaliza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e autoriza\u00e7\u00e3o de reformas e\u00a0 constru\u00e7\u00f5es em Afogados da Ingazeira no Debate das Dez de hoje, tem status de \u201cepidemia imobili\u00e1ria ilegal\u201d a quantidade de empreendimentos sem regulariza\u00e7\u00e3o na cidade, em fen\u00f4meno \u00a0que se replicou na regi\u00e3o. Ela esteve no Debate Das Dez da R\u00e1dio Paje\u00fa ao lado de Silvano Brito, Secret\u00e1rio de Infra-estrutura e de Engenheiros Civis da Prefeitura.<\/p>\n

O resumo do problem\u00e3o \u00e9 o seguinte: de forma irrespons\u00e1vel e muitas vezes consciente muita gente vendeu im\u00f3veis na cidade atrav\u00e9s de recibo, garantindo que a \u00e1rea era legal. Na maioria das vezes, n\u00e3o havia sequer processo de regulariza\u00e7\u00e3o na prefeitura. Em outros casos, at\u00e9 foi iniciado o processo, mas n\u00e3o havia garantia de que haveria aprova\u00e7\u00e3o da \u00e1rea. H\u00e1 venda de terrenos em tudo que \u00e9 \u00e1rea e quem j\u00e1 embolsou o dinheiro parece n\u00e3oi estar a\u00ed pro tamanho do problema que criou para quem comprou: tem terreno vendido em \u00e1rea com disputa de herdeiros, zona\u00a0 rural ou sem nenhuma regulariza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Muitos loteamentos foram vendidos sem contrapartida de infra-estrutura m\u00ednima por parte do dono da \u00e1rea. Tamb\u00e9m n\u00e3o foram definidas \u00e1reas comuns para pra\u00e7as, por exemplo. \u00a0O abacaxi \u00e9 enorme: muita gente diz ter o terreno mas n\u00e3o tem a posse legal, possuindo apenas um recibo, que n\u00e3o vale nada legalmente. E outros casos foram comercializados terrenos em \u00e1reas ainda tidas como rurais. \u201cHaver\u00e1 um estudo para definir se a \u00e1rea tipificada como rural ser\u00e1 ampliada. Mas quem comprou ou comprar terreno com essa garantia est\u00e1 sendo v\u00edtima\u201d, garante a arquiteta. Em todos esses casos, o\u00a0 vendedor deve ser realizado.<\/p>\n

O problema tem rela\u00e7\u00e3o com o boom imobili\u00e1rio de 2012 e 2013 e afeta toda a regi\u00e3o. Em v\u00e1rias cidades, como S\u00e3o Jos\u00e9 do Egito, o Minist\u00e9rio P\u00fablico est\u00e1 convocando propriet\u00e1rios e cobrando as contrapartidas m\u00ednimas, al\u00e9m da comercializa\u00e7\u00e3o s\u00f3 ap\u00f3s a legaliza\u00e7\u00e3o das \u00e1reas.<\/p>\n

\u00c9 necess\u00e1rio tamb\u00e9m que as prefeituras fa\u00e7am fazer seu poder de fiscaliza\u00e7\u00e3o. Para se ter uma ideia, chamou a aten\u00e7\u00e3o de uma pessoa que chegou a comercializar e lotear uma serra em Tuparetama. A Prefeitura teve que intervir.<\/p>\n

Ou\u00e7a na \u00edntegra o Debate de hoje:<\/strong><\/p>\n

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