{"id":82207,"date":"2020-07-17T17:15:13","date_gmt":"2020-07-17T20:15:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.radiopajeu.com.br\/portal\/?p=82207"},"modified":"2020-07-17T17:15:22","modified_gmt":"2020-07-17T20:15:22","slug":"qual-a-renda-minima-para-financiar-um-imovel-em-recife-de-300-mil","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.radiopajeu.com.br\/portal\/qual-a-renda-minima-para-financiar-um-imovel-em-recife-de-300-mil\/","title":{"rendered":"Qual a renda m\u00ednima para financiar um im\u00f3vel em Recife de 300 mil?"},"content":{"rendered":"\n

Comece o seu planejamento financeiro!<\/strong><\/em>
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Post patrocinado<\/strong><\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o restam d\u00favidas de que uma das melhores op\u00e7\u00f5es para comprar uma casa seria financiar sua propriedade, o que \u00e9 feito usando o banco como intermedi\u00e1rio que paga ao propriet\u00e1rio a quantia que o comprador deseja financiar. Em seguida, para pagar a d\u00edvida, o comprador deve assinar um compromisso de pagar presta\u00e7\u00f5es mensais ao banco. O financiamento geralmente dura at\u00e9 30 anos. 
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Cada banco, p\u00fablico e privado, oferece condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas para o financiamento de im\u00f3veis em Recife<\/a> com rela\u00e7\u00e3o a facilidades de pagamento, dura\u00e7\u00e3o do contrato, taxa de juros e limite do valor do im\u00f3vel a ser financiado.
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Qual \u00e9 o faturamento m\u00ednimo para financiar um im\u00f3vel? <\/strong>
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Para comprar uma casa ou um apartamento em Recife<\/a> por meio de financiamento ele deve ser aprovado pela institui\u00e7\u00e3o financeira de acordo com a “regra dos 30%”, o que significa que a parcela a ser paga mensalmente n\u00e3o pode exceder o valor m\u00e1ximo de 30% da renda da fam\u00edlia. 
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Assim, a renda m\u00ednima para financiamento imobili\u00e1rio e seu valor est\u00e3o relacionados.\u00c9 uma forma das institui\u00e7\u00f5es protegerem os futuros compradores da inadimpl\u00eancia. 
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Saiba que n\u00e3o apenas sua renda \u00e9 avaliada no momento do financiamento. Se outras pessoas da fam\u00edlia tamb\u00e9m trabalharem, como c\u00f4njuge ou filhos, \u00e9 poss\u00edvel compor a renda calculando o sal\u00e1rio de todos os moradores da casa. Isso pode ajud\u00e1-lo a financiar sua propriedade, pois colocar mais de uma pessoa no financiamento pode aumentar o valor do financiamento ao m\u00e1ximo, permitindo que voc\u00ea financie uma propriedade mais cara.
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\u00c9 essencial ter algum dinheiro para pagar sua hipoteca. Afinal, o valor da entrada ser\u00e1 um dos principais pontos que afetar\u00e3o o valor das parcelas que ser\u00e3o reembolsadas posteriormente. 
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Quanto maior a contribui\u00e7\u00e3o, menor o valor financiado; portanto, quanto menor as parcelas e at\u00e9 o per\u00edodo pelo qual voc\u00ea ter\u00e1 que pagar pela propriedade. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante saber que poucos bancos oferecem financiamento total. 
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Deve-se levar em considera\u00e7\u00e3o que, quanto maior o valor da entrada do financiamento, menores as taxas de juros, as presta\u00e7\u00f5es e o tempo para poder retirar o im\u00f3vel da autoridade da institui\u00e7\u00e3o financeira respons\u00e1vel pelo financiamento.
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A escolha de um banco que j\u00e1 \u00e9 um cliente geralmente simplifica o processo de aprova\u00e7\u00e3o de um empr\u00e9stimo para financiar im\u00f3veis. Isso se deve ao fato de o banco j\u00e1 ter todo seu hist\u00f3rico financeiro e oferecer melhores condi\u00e7\u00f5es de negocia\u00e7\u00e3o. 
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Para clientes n\u00e3o banc\u00e1rios, existe a chamada taxa de balc\u00e3o, que \u00e9 uma taxa percentual mais alta para compradores que escolhem um banco para financiamento, se n\u00e3o tiverem uma conta. Al\u00e9m disso, o estudo das taxas de juros utilizadas pelo banco \u00e9 de fundamental import\u00e2ncia. 
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Infelizmente, no Brasil comprar im\u00f3veis a vista \u00e9 um luxo que poucos podem ter. Dessa forma, o financiamento se torna a op\u00e7\u00e3o mais vi\u00e1vel para quem n\u00e3o quer mais se preocupar com aluguel. 
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Para iniciar o processo envie toda a documenta\u00e7\u00e3o. Tamb\u00e9m \u00e9 extremamente importante ter um nome limpo em institui\u00e7\u00f5es como o Servi\u00e7o de Prote\u00e7\u00e3o ao Cr\u00e9dito (SPC) e Serasa. Se prepare sempre para os juros e as taxas adicionais do neg\u00f3cio. Al\u00e9m da taxa de admiss\u00e3o, qualquer pessoa interessada em financiar im\u00f3veis deve prestar aten\u00e7\u00e3o ao fato de que os principais bancos que financiam cobram uma taxa sobre o valor do im\u00f3vel e, al\u00e9m disso, por se tratar de uma transa\u00e7\u00e3o de longo prazo, lembre-se da taxa de juros que o banco cobrar\u00e1 ao longo dos anos e sempre escolha o que oferecer as taxas mais baixas.<\/p>\n\n\n\n

Durante o processo de financiamento, \u00e9 poss\u00edvel entrar em determinadas negocia\u00e7\u00f5es, como usar o FGTS para entrar na sua propriedade ou compensar uma quantia que voc\u00ea j\u00e1 salvou. Tamb\u00e9m \u00e9 recomendado fazer a negocia\u00e7\u00e3o de forma direta com o propriet\u00e1rio, pois \u00e9 poss\u00edvel obter um bom desconto. 
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Para saber se voc\u00ea possui o valor m\u00ednimo para financiar um im\u00f3vel, basta fazer uma simula\u00e7\u00e3o. Existem duas op\u00e7\u00f5es: sistema de deprecia\u00e7\u00e3o fixa (SAC) e tabela de pre\u00e7os. No SAC, as parcelas diminuem nos anos em que os pagamentos s\u00e3o feitos. Na tabela de pre\u00e7os, o valor permanece constante por anos. No SAC, a deprecia\u00e7\u00e3o ser\u00e1 maior no in\u00edcio do contrato, onde a primeira parcela \u00e9, em m\u00e9dia, 25% maior que na Tabela de Pre\u00e7os.
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Independentemente do sistema de deprecia\u00e7\u00e3o escolhido, o contrato de financiamento pode estar sujeito a uma transforma\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria que pode ser determinada antecipadamente (vinculada ao \u00edndice de mercado) ou previamente fixada (estimada pelo banco, acima das taxas de juros fixas). 
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Quer saber se voc\u00ea tem uma renda m\u00ednima para financiar sua propriedade? Realize uma simula\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio, levando em considera\u00e7\u00e3o, entre outros, o valor da propriedade, o valor da entrada, o n\u00famero de presta\u00e7\u00f5es, a taxa de juros do banco e o sistema financeiro.
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